Waar liggen de kansen in de wereldwijde vastgoedsector?

De lagere koersen voor vastgoedaandelen is het logische gevolg van een overreactie uit angst. Zodra de angst voor hogere rente en een harde landing van China meer op de achtergrond raakt, krijgen beleggers weer oog voor de fundamentals van de vastgoedsector. Andrew Robbens, vastgoedspecialist bij Schroders en betrokken bij het Schroders Global Property Securities fonds bekijkt de verschillende vastgoedmarkten. Waar liggen volgens hem de kansen? Lees verder “Waar liggen de kansen in de wereldwijde vastgoedsector?”

NSI bouwt aan hogere koers

NSI heeft met een klein boekverlies 2 winkelcentra verkocht voor 26,2 miljoen euro. De opbrengst wordt gebruikt om de schuldpositie te verlagen. Het aandeel noteert 5,18 euro. Technisch biedt het de nodige kansen. De koers kan oplopen tot boven de 5,80 euro.

Johan Buijs, CEO NSI: “Het verkopen van panden waarvan de waarde is geoptimaliseerd onder ons management is onderdeel van onze strategie. In het geval van deze winkelcentra hebben wij de mix in branches en type winkels geoptimaliseerd, en zijn beide centra over een lange periode volledig verhuurd.” De huuropbrengst lag iets boven de 2 miljoen euro.

Meer vertrouwen in woningmarkt

Het vertrouwen van potentiele starters en koopwoningbezitters in de Nederlandse woningmarkt is het afgelopen kwartaal met 4 punten verder gestegen tot 106. De stijging van de woonindex is het gevolg van een sterke stijging van het vertrouwen onder koopwoningbezitters dat het aantal verkochte woningen zal toenemen. Het aantal starters dat het nu een gunstige periode vindt om een huis te kopen is niet eerder zo hoog geweest sinds de start van de meting in 2006. Zowel de meeste starters als koopwoningbezitters verwachten dat de bodem van de huizenprijzen in zicht is. Dit blijkt uit het ING WoonBericht. Lees verder “Meer vertrouwen in woningmarkt”

Huizenprijs daalt met 4,4%, maar het is minder dan in juli

Bestaande koopwoningen waren in augustus 4,4 procent goedkoper dan in augustus 2012. De prijsdaling ten opzichte van een jaar eerder is kleiner dan in de voorgaande maand, toen bestaande koopwoningen 5,0 procent goedkoper waren. De index van het CBS en het Kadaster geeft de prijsontwikkeling weer van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland. Lees verder “Huizenprijs daalt met 4,4%, maar het is minder dan in juli”

Londense woningmarkt trotseert de crisis

De wereldwijde economische crisis heeft vooralsnog geen negatief effect gehad op de vraag naar Londense koopwoningen en -appartementen in het hogere segment in gewilde stadsdelen. Integendeel: de vraag naar koopwoningen in Londen is nog steeds zo robuust dat het gemiddelde prijsniveau in 2012 volgens het Britse kadaster bijna 2,3 keer hoger lag dan het gemiddelde van Engeland en Wales. Lees verder “Londense woningmarkt trotseert de crisis”

Grootste huurstijging sinds 1994

De woninghuren zijn in juli 2013 met gemiddeld 4,7% gestegen. Het is de grootste huurstijging sinds 1994. De huren stegen het meest voor huurders met de hoogste inkomens bij sociale verhuurders. De maximale huurverhoging in 2013 was niet alleen gebaseerd op de inflatie van 2012, maar was ook afhankelijk van de inkomensklasse van de bewoners. De huurstijging in juli 2013 van 4,7% komt 2,2%punt hoger uit dan de inflatie over het jaar 2012. Lees verder “Grootste huurstijging sinds 1994”

Te hoge rendementsverwachtingen

Huib Boissevain, CEO Annexum, vindt het niet verwonderlijk dat buitenlandse investeerders in Nederland vastgoed kopen. Beleggingspanden zijn met tussen de 20% en 50% gedaald. Buitenlanders richten zich vooral op kantoorbeleggingen. De echte top is in handen van Duitse particulieren middels beleggingsfondsen. Op de Zuidas in Amsterdam is nagenoeg ieder pand de afgelopen drie jaar van eigenaar veranderd. Helaas zijn de rendementsverwachtingen van Nederlandse particulier te hoog om aan dit spel mee te doen. Lees verder “Te hoge rendementsverwachtingen”